Haus verkaufen in Hessen

Hessen

Überblick

Die wunderschöne Landeshauptstadt Wiesbaden zählt um die 560.000 Einwohner und ist damit etwas kleiner als die deutsche Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main mit 700.000 Einwohnern. Topographisch ist Hessen vor allen durch das Mittelgebirge gekennzeichnet. Eine weitere Charakteristik des Landes, ist die enorme Dichte an Waldflächen, rund 42% der Landesoberfläche ist von Wald bedeckt. Neben den ländlichen Ausflugszielen wie den Schlössern im Taunus oder dem Kurpark bei Bad Homburg spielen vor allem die Städte eine zentrale Rolle für das Bundesland. Insbesondere die drei drittgrößten Städte Kassel, Frankfurt und Wiesbaden erfreuen sich großer Beliebtheit. Wiesbaden zeichnet sich vor allem durch seine Thermal- und Mineralquellen aus, die zu einem der ältesten Kurbäder Europas zählen. Die Innenstadt kennzeichnet sich vor allem durch ein sehr einheitliches Stadtbild, im Stil des Klassizismus, Jugendstil und dem sogenannten Historismus. Dieses Privileg verdankt Wiesbaden vorranging zwei Gegebenheiten: Primär der Ansiedlung wohlhabender Familien über Jahrhunderte hinweg, denen ein imposantes Stadtbild besonders wichtig war und dieses auch finanzierten und zweitens dem Umstand, dass es im zweiten Weltkrieg kaum beschädigt wurde. Ganz im Gegenteil zum fast vollständig zerstörten Frankfurt. Das Stadtbild änderte sich nach dem zweiten Weltkrieg radikal, was man deutlich an der bekannten Skyline der Finanzmetropole manifestieren kann. Es ist die einzige Stadt in ganz Deutschland, in der derartig viele Hochhäuser gebaut wurden, welche teilweise zu den höchsten Europas zählen. Demnach verbindet man Frankfurt am Main auch oft mit dem Namen „Mainhattan“. Aber auch Kassel mit seiner Altstadt, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt und der bedeutendsten Sammlung für zeitgenössische Kunst- documenta – zählt zu den beliebtesten Städten des Bundeslandes.

Der Immobilienmarkt und Verkauf in Hessen

Wie in vielen anderen Bundesländern ist auch in Hessen das Phänomen der Landflucht zu beobachten. Besonders in den letzten Jahren zog es viele Menschen immer mehr in die ballungsstarken Räume Frankfurt, Kassel oder auch Darmstadt. Auch die Universitätsstädte erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Eine Folge dessen ist wie fast überall sonst auch der preisliche Anstieg, sowohl bei Miet,- als auch bei Verkaufsobjekten. Überraschenderweise konnte man jedoch in den ländlichen Regionen noch keinen Preisabfall verzeichnen. Die primäre Schwierigkeit wird hier sein, Immobilien überhaupt noch zu vermieten und für den potentiellen Eigentümer attraktiv zu gestalten. Lokale Immobilienmakler rechnen hier mit deutlich längeren Vermarktungszeiten und hoffen weiterhin auf ein stabiles Preisniveau.

In den Städten wiederum floriert das Immobiliengeschäft. In Frankfurt schwanken Preise für Mieten durchschnittlich zwischen 8,80€ pro qm bis 13,80€ pro qm in Toplagen. Besonders die Innenstadt ist gefragt, angesichts der Ansiedlung von Banken, Großkonzernen und bekannten Unternehmensberatungen über die letzten Jahre hinweg. Meist verdienen Arbeitnehmer hier Topgehälter, welche dann aber auch mit hochpreisigen Mieten Hand in Hand gehen. Wohnraum wird händeringend gebraucht und nachgefragt und kann dementsprechend bei einem Verkauf teuer seitens Makler und Eigentümer angeboten werden. Auch in den Unistädten wie Marburg boomt das Immobiliengeschäft. Besonders zu Semesterbeginn strömen unzählige Studenten den Markt auf der Suche nach Wohnraum und Makler können selbst eine „Besenkammer“ lukrativ vermieten. Als Student zahlt man hier je nach Lage, zwischen 6,70€ und in Toplagen wie der Altstadt 9,92€ pro qm, was im Vergleich zu anderen Unistädten als günstig gilt.