Haus verkaufen in Baden-Württemberg

Baden-Württemberg

Überblick

Das Landschaftsbild lässt sich in vier bekannte Großbereiche gliedern: Im Norden die Hohenloher Ebene, im Osten die Schwäbische Alb, im Süden der traumhafte Bodensee und im Westen der Schwarzwald. Typisch für diese Region sind kleine Dörfer und kontinuierlich wachsende Städte. Neben der Hauptstadt zählen Mannheim, Karlsruhe und Freiburg zu den größten Städten. Insbesondere Freiburg hat sich dank Universität und illustrem Studentenleben zu einer der beliebtesten Städte im Süden Deutschlands entwickelt. Aber auch ländliche Regionen wie dem Schwarzwald oder auch dem Bodensee, gerne auch „Schwäbisches Meer“ genannt, gelten als beliebte Urlaubsziele und bieten hohe Lebensqualität. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich nicht nur im lebendigen Fest-und Kulturbrauchtum, sondern vielmehr auch in den zahlreichen Dialekten wieder. Baden - Württemberg bezeichnet sich gerne als Land das alles kann - außer Hochdeutsch. Neben Tourismus und Forstwirtschaft zählt die Region auch als sehr beliebter und erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Insbesondere Industrieriesen wie Daimler, Bosch oder IBM verhalfen dem Land zu einer nachhaltigen Entwicklung, sowohl wirtschaftlich als auch lebensqualitativ gesehen.

Der Immobilienmarkt

Anders als viele andere Bundesländer kämpft der Baden-Württembergische Immobilienmarkt kaum mit besonders strukturschwachen Gegenden. Im gesamten Bundesland entwickeln sich Immobilienpreise überwiegend dynamisch - in Ballungsräumen und Bodenseeregionen sogar überdurchschnittlich positiv. Besonders in Freiburg, Konstanz, Heidelberg und Baden-Baden sind die Preise sowohl für Miet-, als auch für Kaufobjekte deutlich gestiegen. Städte, wie beispielsweise Friedrichshafen, profitieren einerseits von neuen Bildungseinrichtungen wie der privaten Zeppelin-Universität, andererseits von einem konstanten Nachfrageüberhang nach Wohnraum. Freiburg ist aber nicht nur unter Studenten sehr beliebt geworden, Makler rechnen in den nächsten Jahren weiterhin mit einem starken Bevölkerungszuwachs. Quadratmeterpreise von bis zu 7000€ sind momentan keine Seltenheit auf dem Freiburger Markt. Auch die übrigen großen Städte Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe profitieren vom Phänomen der Landflucht und verzeichnen einen stetigen Preisanstieg. Stuttgart kann die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aktuell kaum decken, mit Grund dafür sind gutverdienende Arbeitnehmer der Firmen Daimler und Porsche auf der Suche nach Immobilien im oberen Preissegment. Durchschnittlich kann man bei dem Verkauf seiner Immobilie hier zwischen 3600€ und 6000€ pro qm, je nach Lage und Ausstattung, verlangen. Primäres Ziel ist momentan Investoren zu gewinnen, die Wohnraum im Luxusbereich schaffen, um den Standort Stuttgart auch in den nächsten Jahren attraktiv zu halten. Aber auch ländliche Regionen erfreuen sich nach wie vor an Beliebtheit. Besonders der Bodensee profitiert von der Nähe zur Schweiz und Österreich. Hier suchen Anleger primär Feriendomizile, die nicht nur teuer, sondern auch mit langen Wartezeiten verbunden sind. Makler vermitteln hier Immobilien mit direktem Seezugang oder Seeblick ab 2 Millionen Euro aufwärts. Jedes Dorf, bzw. Städtchen bietet sein eigenes Flair und zieht immer einen passenden Käufer an.

Verkauf von Immobilien in Baden-Württemberg

Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung kann in Baden-Württemberg, je nach Lage und Ausstattung einen hohen Preis erzielen. Denn das stetig wachsende Bundesland besitzt eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, sodass die Verkaufspreise immer weiter steigen. Auch bei der Vermietung des Eigentums kann ein weitaus höherer Mietpreis verlangt werden als in anderen Bundesländern Deutschlands. Gerade in Stuttgart, Heidelberg, Freiburg oder Karlsruhe können bei dem Verkauf einer Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage überdurchschnittliche Verkaufspreise umgesetzt werden.